福州市房地產開發有限責任公司福灣新城春風苑土增清算審計服務項目競標公告

1、項目概況：

1.1根據福州市房地產開發有限責任公司相關會議紀要精神，決定對福州市房地產開發有限責任公司福灣新城春風苑土增清算審計服務項目，采用公開競標方式選擇確定實施單位。本項目由招標人委托建融建設管理集團有限責任公司開展競標活動。

1.2項目名稱：福州市房地產開發有限責任公司福灣新城春風苑土增清算審計服務項目

1.3招標編號：（2024）建融招字第058號

2、競標內容

2.1競標內容：福州市房地產開發有限責任公司福灣新城春風苑土增清算審計服務。

2.2稅務師事務所應完成的工作包括：

2.2.1完成福州市房地產開發有限責任公司福灣新城春風苑土增清算審計工作并出具項目土地增值稅清算稅務審核報告；

2.2.2指導完成土增清算申報工作；

2.2.3完成稅務局要求提供的表格，如房地產開發項目工程量數據采集表、土地增值稅清算附表等。

3、競標要求

3.1 本項目采用資格后審方式對投標人進行資格審查，經資格審查合格的投標人才有資格成為中標人。投標人合格條件如下：

3.1.1 投標人具備年檢合法有效的《營業執照》，在國內注冊登記設立，并具有獨立法人資格；

3.1.2 投標人須具備行業主管部門頒發的有效的稅務師事務所職業資格，并提供相關證明佐證材料；

3.1.3 投標人不得被列入失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，須提供本項目招標公告發布日期之后通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢上述信用記錄的信用信息查詢結果（應是體現網址、日期的完整截圖或網頁打印件）。投標人應提供參加招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

3.2 工作周期：本項目應在2024年12月25日前完成。

3.4 付款周期：完成土增項目清算經招標人確認后，一次性支付該項目的土增清算服務費。

3.5招標人不接受聯合體投標。

4、投標報價

4.1本項目采用綜合評分法確定中標候選人。

4.2 本項目經評標委員會評審合格后，最 終評標總得分最 高的 1家公司為本項目的中標候選人。

4.3稅審及土增清算審計服務費的最 高限價：福州市房地產開發有限責任公司福灣新城春風苑土增清算審計服務的最 高限價為人民幣13萬元。投標人報價高于最高限價的，按否決投標處理。

4.4投標人的投標報價（即包干總價）應包含本項目相關的一切費用，包括但不限于成果報告編制費、材料收集費、現場勘察費、人工費、住宿費、交通費、會務費、利潤、稅金、保險費、招標代理服務費、后續服務費以及合同明示或暗示的風險、責任和義務等完成項目所有工作內容所需的全部費用，其相關費用已包含在投標人的報價中，不再另行支付。

4.5本項目招標代理服務費按4000元包干計取，并由中標人支付，中標人應在領取中標通知書前向代理機構一次性繳清服務費。

5、競標過程

5.1領取競標文件

凡符合競標條件要求的，并有意參加本項目競標的投標人，于2024年12月06 日至2024年 12 月 10 日期間（北京時間9:00～11:00、15:00～17:00）持年檢合格的企業法人營業執照副本（復印件加蓋公章）、資質證書副本（復印件加蓋公章）、單位介紹信（原件）、個人身份證原件及相關資料到福州市鼓樓區五一北路158號高景商貿中心7層A區代理機構領取競標文件及有關資料等，逾期不受理。競價文件售價50元。

5.2投標截止期及文件包裝要求

5.2.1投標文件遞交截止期為2024年 12 月 16 日9：30（北京時間），招標人提前30分鐘開始接收投標文件，逾期不予接收。在遞交投標文件的同時，法定代表人（或其委托代理人）須到場并持其各自身份證原件與復印件、授權委托書原件，否則投標文件將被拒收并視為自動放棄投標。投標文件格式及要求附后，投標文件必須按規定的格式簽字或蓋章。委托代理人簽字或蓋章的，投標文件應附法定代表人簽署的授權委托書。

5.2.2投標文件應按要求統一用A4紙并裝訂成冊，正本一份，副本二份。投標人應將投標文件（正副本）用一個外層包牛皮紙密封，密封口需蓋單位公章。未按要求裝訂、密封及蓋章的，按照否決投標處理。

5.3開標與評標

該項目于2024年12月 16 日9：30在建融建設管理集團有限責任公司開標廳（福州市鼓樓區五一北路158號高景商貿中心7層A區）開標。開標結束后，評委會即開始對標書進行評議。

5.3.1 投標人的投標文件需符合競標文件要求。

5.3.3評標委員會的組成：

5.3.3.1 評標委員會成員人數為 3 人，其中經濟類的專家為 3 人。

5.3.3.2 專家確定方式：隨機抽取。

5.3.3.3評標委員會編寫評標決議。

5.3.4 評標結束。

5.3.5 公示期為三天。期滿后代理機構將中標通知書發放給中標人，中標人應在5天內做好合同簽訂等各項準備工作。未中標單位不退還投標文件。

5.4投標文件符合性審查

其它需要說明的事項（凡有下列情況之一者，投標文件符合性審查不合格，投標將被否決）：

5.4.1截止時間之后送達的投標文件；

5.4.2未按競標文件要求進行密封、標志的；

5.4.3投標文件未按規定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；

5.4.4未經法定代表人或授權代表簽字、蓋章或未蓋法人單位公章的；

5.4.5弄虛作假、隱瞞真實情況的；

5.4.6投標人名稱或者組織機構與資格審查時不一致且未提供有效證明的；

5.4.7投標人遞交兩份或者多份內容不同的投標文件，或者在一份投標文件中對同一招標項目有兩個或者多個報價，且未聲明哪一個為最終報價的。按照招標文件規定提交備選投標方案的除外；

5.4.8投標人拒不按照評標委員會的要求對投標文件進行澄清、說明或者修正的；

5.4.9投標人的投標報價未按規定報價的；

5.4.10投標文件中的工作周期不滿足招標文件規定要求的；

5.4.11投標人未提供項目負責人社保證明的；

5.4.12未在競標文件領取時間內至招標人處報名登記的；

5.4.13附有招標人無法接受的條件；

5.4.14不符合招標文件規定的其他實質性要求。

6.發布公告的媒介

6.1本次公告及公示在以下發布媒體發布：

（1）建融建設管理集團有限責任公司官網（網址：http://9nmall.cn/)
7、聯系方式

招標人：福州市房地產開發有限責任公司

地址：福州市臺江區五一中路48號鑫國大廈

電話：鄭工

聯系人：0591-87111151

代理機構：建融建設管理集團有限責任公司

地址：福州市鼓樓區五一北路158號高景商貿中心7層A區

電話：0591-83722566

聯系人：王工